360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE BURGGARTEN
1040 Wien
Beschreibung
INNENSTADTBÜRO NAHE BURGGARTEN
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 60 kWh/m2a
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 6.685,72 €
- Fläche ca. 316,11 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.685,72 € |
Miete: | 5.689,98 € |
Betriebskosten: | 995,74 € |
Umsatzsteuer: | 1.337,15 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.685,72 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 44.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18160
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.685,72 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 316,11 m2
- Nutzfläche ca. 316,11 m2
- WC 3
- Garagen 1
- HWB C, 60 kWh/m2a
- Baujahr 2012
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at