360° TOUR // REPRÄSENTAVIE BÜROFLÄCHEN im PALAIS
1030 Wien
Beschreibung
BÜROFLÄCHE im PALAISGEBÄUDE am SCHWARZENBERGPLATZ
Diese in einem repräsentativen Palaisgebäude gelegene Bürofläche besteht aus zwei getrennten Einheiten, die nur miteinander vermietet werden.
Raumaufteilung:
Top 2.3:
alle Büros sind über den Flur zentral begehbar, einige Büroeinheiten verfügen über einen kleinen Balkon, 7 Büroräume, 1 Serverraum, 2 WC (Damen und Herren getrennt);
Top 2.4:
alle Büros sind zentral über den Flur begehbar, 7 Büroräume, 1 Abstellraum, Teeküche, 2 WC mit Waschraum (Damen u Herren getrennt), Duschbad.
Das monatliche Akonto für Beheizung und Kühlung wird zusätzlich vorgeschrieben.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTXJ
Diese in einem repräsentativen Palaisgebäude gelegene Bürofläche besteht aus zwei getrennten Einheiten, die nur miteinander vermietet werden.
Raumaufteilung:
Top 2.3:
alle Büros sind über den Flur zentral begehbar, einige Büroeinheiten verfügen über einen kleinen Balkon, 7 Büroräume, 1 Serverraum, 2 WC (Damen und Herren getrennt);
Top 2.4:
alle Büros sind zentral über den Flur begehbar, 7 Büroräume, 1 Abstellraum, Teeküche, 2 WC mit Waschraum (Damen u Herren getrennt), Duschbad.
Das monatliche Akonto für Beheizung und Kühlung wird zusätzlich vorgeschrieben.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTXJ
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 110 kWh/m2a
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 10.930,35 €
- Fläche ca. 514,37 m2
- Zimmer 14
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 10.930,35 € |
Miete: | 9.207,22 € |
Betriebskosten: | 1.723,13 € |
Umsatzsteuer: | 2.186,07 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 10.930,35 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 86.472,00 €
- Vergebührung: 4.721,91 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18207
- Zimmer 14
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 10.930,35 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 514,37 m2
- Nutzfläche ca. 514,37 m2
- WC 8
- HWB D, 110 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at